При покупке самых дешевых квартир в России следует обратить внимание на определенные нюансы, дабы себя обезопасить. Главные риски сделок с доступным по цене жильем в интервью «Ленте» обозначила генеральный директор инвестиционно-риелторской компании «Альфа-Групп» Россита Габриелян.
Вначале эксперт порекомендовала собрать и тщательно изучить все правоустанавливающие документы на такую квартиру. На следующем этапе следует изучить историю недвижимости. Потенциальному покупателю следует заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В документе, с момента создания ЕГРП, то бишь с 1998 года, будет отображена вся история квартиры.
Нелишним будет проверить и качество квартиры, считает Габриелян.
Покупателю перед покупкой следует потребовать у владельца документы БТИ. Это позволит увидеть имеются ли в жилье несогласованные перепланировки или переустройство.
Эксперт посоветовала проверить и самого продавца - в частности, убедиться в его дееспособности. Важно знать, что на момент заключения договора человек должен быть психически здоров и не находиться под воздействием наркотических или других запрещенных веществ.
«Большинство рисков для покупателя квартиры сводятся к одному — признание сделки недействительной по решению суда при установленном нарушении прав участника сделки, либо нарушении прав третьих лиц, либо при нарушении закона», - пояснила собеседник издания.
В списке основных рисков при покупке жилья на «вторичке» - нарушение прав несовершеннолетних либо правил использования материнского капитала; нарушение прав наследников; нарушение прав третьих лиц; недееспособность участников сделки; нарушения при приватизации и так далее.
Также нужно не забывать о возможности умышленного обмана со стороны продавца, в том числе и продажа квартиры по поддельной документации.
Источник: Информационное агентство «VolgaDay»,
зарегистрировно Роскомнадзором ИА № ФС 77-79528
Не забудьте поделиться новостью!
1.03.2021, 18:24
27.02.2021, 21:34
27.02.2021, 09:14
24.02.2021, 19:14
23.02.2021, 10:09
17.02.2021, 12:44
16.02.2021, 21:54
14.02.2021, 13:59
11.02.2021, 15:49
11.02.2021, 13:14
10.02.2021, 21:19
10.02.2021, 20:19
9.02.2021, 13:24
8.02.2021, 12:34
7.02.2021, 23:49
7.02.2021, 22:49
ОБСУДИТЬ
Комментарии для сайта Cackle